ディアナハウス梅丘1丁目

  • 凛とした世田谷。
    静謐なる3分。

  • 小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩3分
  • 第一種低層住居専用地域
  • 130㎡超2階建デザイン戸建

LOCATION

世田谷区梅丘、駅徒歩3分。
─駅近に待つ静けさ。

羽根木公園

羽根木公園

  • 北沢川緑道

    北沢川緑道

  • Odakyu OX

    Odakyu OX

  • 南口商店街

    南口商店街

  • 羽根木公園

    羽根木公園

  • 北沢川緑道

    北沢川緑道

  • Odakyu OX

    Odakyu OX

  • 南口商店街

    南口商店街

北に北沢川緑道、南には烏山川緑道が潤いに満ちた風景をつくる梅丘一丁目。
駅北口には緑溢れるやすらぎの空間、羽根木公園も。

世田谷区梅丘――。
豪徳寺、世田谷、代田、松原などの落ち着いた住宅街に囲まれた梅丘エリアも世田谷の閑静な住宅街のひとつとして昔から愛されてきました。 「ディアナハウス梅丘1丁目」が誕生するのは、小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩わずか3分、大通りから一本入った閑静な地に用意された2邸だけのための空間。新宿へも渋谷へも快適にアクセスできる高い利便性が通勤・通学・レジャーにも威力を発揮し、小中学校も徒歩圏に揃う子育てにも日々の暮らしや週末の散策にも良好な住環境が整っています

現地周辺概念図
現地周辺拡大MAP

「梅ケ丘」駅徒歩3分でありながら、緑豊かな閑静な街並みが広がる第一種低層住居専用地域ならではの恵まれた住環境。

現地周辺の街並

現地周辺の街並

LEASEHOLD 借地権

この地の価値を得る有効な選択
「旧法借地権新築戸建」

いまの時代に有効な選択肢として支持されている「旧法借地権」が付いている「ディアナハウス梅丘1丁目」。「旧法借地権」とは更新できる借地権のことです。固定資産税や都市計画税などの土地分は地主の負担となり、また契約満了時においては、更新を拒否する正当な事由が地主側になければ、契約を更新することが可能など、当初の契約で定めた借地権の存続期間に必ずしも契約関係が終了しないという特徴があります。

旧法借地権新築戸建

土地を「利用」して、建物を「所有」する「借地権新築戸建」。魅力的な立地に住宅購入を可能にします。

借地権新築戸建

土地を所有権として購入(取得)しないため、土地にかかる各種税金の負担が軽減されます。

各種税金の負担が軽減

DESIGN

都心戸建でありながら駅徒歩3分を掌握する。

東京の中心エリアにもダイレクトにアクセスする東京メトロ千代田線直通乗入の小田急線「梅ヶ丘駅」駅利用。
交通の利便性だけにとどまらず、駅徒歩3分という圧倒的な魅力の両立を実現。
周囲に羽根木公園、北沢川緑道、烏山川緑道など緑深い環境に包まれた都内でも稀少な好ロケーション。
敷地面積100㎡超/建物面積130㎡超というゆとりのデザイン戸建2邸が誕生します。

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便利な宅配ボックス付き門柱
(埋込式)

玄関には、不在時の宅配便に対応可能な宅配ボックス付きの門柱を設置。デザイン性と機能性を高い次元で両立、邸宅の顔として住まう方の誇りとなる仕様です。

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LAND PLAN/PLAN

全体区画図
  • 施工等の関係で変更になる場合があります。詳しくは施工図等でご確認ください。
  • 外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示した物です。
  • 記載の図面・方位等が現況と相違する場合は現況を優先させていただきます。

PLAN

  • PLAN no.1
  • PLAN no.1

MAP/LIFE INFO

MAP

※計画地にスタッフが常駐していない為、ご案内をご希望の際には、事前にご連絡をお願いします。

LIFE INFORMATION

  • 公共施設
    梅丘地区会館
    徒歩約2分〜3分
    梅ケ丘駅前郵便局
    徒歩約4分
    世田谷区梅丘分庁舎
    徒歩約5分
    教育施設
    保育室SUKUSUKU
    徒歩約3分
    豪徳寺保育園
    徒歩約4分〜5分
    えんこういん保育園
    徒歩約7分
    梅丘なごみ保育園
    徒歩約10分
    山崎小学校(通学区)
    徒歩約9分
    世田谷中学校(通学区)
    徒歩約9分
  • 金融機関
    りそな銀行梅ヶ丘出張所
    徒歩約2分〜3分
    セブン銀行(世田谷梅ヶ丘駅前店)
    徒歩約3分
    みずほ銀行梅ヶ丘出張所
    徒歩約4分〜5分
    三菱UFJ銀行AYMコーナー
    梅ヶ丘駅前店
    徒歩約4分
    医療施設
    鴻上医院
    徒歩約2分
    梅丘内科
    徒歩約3分
    梅ヶ丘駅前クリニック
    徒歩約4分〜5分
  • 商業施設
    セブンイレブン世田谷梅丘駅前店
    徒歩約3分
    Odakyu OX 梅ヶ丘店
    徒歩約3分
    業務スーパー梅ヶ丘店
    徒歩約3分
    ワイズマート梅ヶ丘店
    徒歩約3分
    サミットストア梅ヶ丘店
    徒歩約4分
    ココカラファイン梅ヶ丘1丁目店
    徒歩約4分
    公園・レジャー施設
    梅丘児童遊園
    徒歩約4分〜5分
    梅丘北公園
    徒歩約5分
    羽根木公園
    徒歩約5分
    北沢川緑道
    徒歩約3分

※徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。※距離表示は現地からの地図上の概測距離です。

ACCESS

「下北沢」を核に、「新宿」・「渋谷」ルートを自在に。
都心各所に俊敏にアクセス可能。

  • 下北線路街

    下北線路街

  • 下北沢駅

    下北沢駅

  • 新宿 15分

    新宿 15分

  • 渋谷 14分

    渋谷 14分

  • 表参道 15分

    表参道 15分

  • 大手町 30分

    大手町 30分

※表示の所要時間は平日日中平常時の場合です。 image photo

Access Map

東京メトロ千代田線直通も利用できる小田急線。都心各所へアクセスもスムーズに。

小田急線「梅ヶ丘」駅より
  • 「下北沢」駅直通2分~3分

    「東京」駅34分

    「表参道」駅直通15分

  • 「大手町」駅直通30分

    「渋谷」駅14分~16分

  • 「新宿」駅直通15分~16分

    「品川」駅34分~35分

  • 電車の表示分数は平日通勤時7時〜8時の最短と最⻑の所要時間を採用しています。時間帯により多少異なります。
    また、乗り換え、待ち時間を含みます。掲載の情報は2023年8月現在のもので、変更が生じる場合がございます。(ジョルダン調べ

OUTLINES

「ディアナハウス梅丘1丁目」物件概要

所在地
東京都世田谷区梅丘1丁目52
交通
小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩3分
総戸数
2戸
販売戸数
1戸
販売価格
12,280万円
間取り
2LDK+2S+WIC+SIC
土地面積
102.58m2(約31.03坪)
建物面積
137.31m2(約41.53坪)※車庫/19.87m2、ポーチ/5.83m2含む
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域
防火地区
準防火地域
高度地区
第1種高度地区、25m第2種高度地区
建ぺい率・容積率
60%・150%、60%・200%
構造・階数
木造・2階建
道路
南側道路幅員約5.8m(公道)、西側道路幅員約5.9m(公道)
建築確認番号
第JAIC2023Y0283A1号(令和5年7月21日付)他
設備
都市ガス・公営水道・公共下水
土地権利
借地権(旧法借地権)、借地期間新規20年
地代(月額)
1号棟:24,203円
竣工時期
令和6年3月中旬
引渡時期
諸手続き完了後可
取引形態
媒介(仲介)
 
株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階
TEL.0120-055-521 国土交通大臣(5)第5998号
(一社)不動産協会会員、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  • 坪表示は1㎡=0.3025坪で換算した約表示です。
  • 土地面積表示は、実測によるものです。現地案内の際にお確かめください。
  • 間取図は概略図で大凡の広さ・縮尺・方位で若干誤差があります。畳数は約表示です。
  • 記載の図面・方位等が現況と相違する場合は現況を優先させていただきます。
  • 記載の概要は2024年3月25日現在のものです。
  • 日照・眺望・通風・周辺環境については将来に渡り保証するものではありません。
  • 徒歩所要時間は道路距離「1分=80m」で換算したものです。
  • 成約の際は当社規定の仲介手数料を別途申し受けます。
  • 掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際と多少異なります。 計画・施工等の理由により変更になる場合があります。周りの建物等は一部表現を省略しております。 また、植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
  • 先着順の受付となりますので、売却済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。